意大利作家卡爾維諾在《看不見的城市》中提到“城市猶如夢境：所有可以想象到的都能夠夢到”。在人類文明的發(fā)展進程中，城市早已不僅是棲身之所，它是希望的體現(xiàn)。
根據聯(lián)合國及世界銀行統(tǒng)計數據，從1960年到2019年，世界城市人口從10.19億人增長至42.74億人。未來，全球城市化進程依然會加快向前推進，聯(lián)合國《2018年世界城市化趨勢》報告中預測2050年，接近70%的世界人口將生活在城市。
承載著更多人的夢想與希望，城市正在也將繼續(xù)快速膨脹�？柧S諾的后半句話是：即使最離奇的夢境也是一副畫謎，其中隱含著欲望，或者是其反面畏懼。
有限的空間里迎來快速增加的人口和需求，城市經濟發(fā)展、資源利用、生態(tài)環(huán)境、生活質量面臨嚴峻挑戰(zhàn)，如果處理不當，城市生活將成為噩夢。
全球在共同期待和積極探索一個更聰明、高效的城市解決方案。
全球進入智慧城市時代
進入21世紀，伴隨互聯(lián)網等新興技術的爆發(fā)式發(fā)展，以科技為解決方案的智慧城市成為了全球城市的未來夢想和希望。
全球已有1000多個城市在部署智慧城市計劃：2012年，《國家智慧城市試點暫行管理辦法》的發(fā)布拉開了中國智慧城市建設的序幕；2012年起，歐盟為推動“歐洲2020戰(zhàn)略”發(fā)布“智慧城市與社區(qū)歐洲創(chuàng)新伙伴行動”等政策；印度政府于2015年6月宣布啟動100個智慧城市建設計劃；美國白宮于2015年9月發(fā)布國家智慧城市行動，擬投入1.6億美元以強化城市服務供給、改善交通、應對氣候變化和刺激經濟復蘇；澳大利亞首相于2016年4月發(fā)布國家智慧城市計劃。
各國發(fā)力智慧城市的側重點不盡相同，但目標都相對一致，以科技發(fā)展促進城市在政府管理、企業(yè)和經濟發(fā)展、居民生活質量三大方面的變革。
從政府視角出發(fā)，以互聯(lián)網、大數據、人工智能等信息技術手段為依托的智慧城市將提供更好的管理抓手，通過物與物、物與人、人與人的互聯(lián)互動，打通城市信息和數據孤島，實現(xiàn)城市各類數據的采集、共享和利用，滿足城市精細化管理與智能化服務要求，提高政府管理城市的效能。
從企業(yè)視角出發(fā)，新型智慧城市建設將引發(fā)對新一代智慧技術的巨大需求，其中蘊含孵化下一個科技巨頭的潛力；同時，智慧城市構建的制度環(huán)境和生態(tài)系統(tǒng)，將有利于激發(fā)企業(yè)和社會的創(chuàng)新活力，推動企業(yè)智能化轉型升級，促進經濟發(fā)展創(chuàng)新力。
而最終，智慧城市將回歸城市的核心上，一個更聰明、高效的城市，將顯著提升居民幸福感。研究機構Juniper Research曾就“智慧城”能為各國居民節(jié)約的時間進行調查，調查橫跨通勤、醫(yī)療、公共安全、生產力等四方面。結果顯示，智慧交通系統(tǒng)、遠程醫(yī)療方案等完整的智慧城市方案實施之后，每年能為每個居民省下125個小時。
智慧城市，從夢想到落地
這些目標已經在一些國家落地。
在2019年羅蘭貝格管理咨詢公司發(fā)布了的全球智慧城市排名中，維也納憑借總分74分在全球153個智慧城市中再一次獲得第一。早在2011年，維也納時任市長就開始謀劃建設智慧城市，至今已經取得不俗成績：政務方面，其是德語國家中第一個發(fā)布公共數據的城市；健康方面，維也納為市民建立電子健康檔案，提供健康信息網絡以及遠程醫(yī)療等一系列服務；資源保護方面，以1990年為基準年，2014年人均溫室氣體排放量已下降26.1%。自2018年以來維也納已連續(xù)兩年被英國周刊《經濟學人》評選為“全球最宜居城市”。
在中國，走在前沿的深圳在智慧城市建設上也取得了一定的成果。
在深圳，98%的行政審批事項實現(xiàn)了網上辦理；通過建設全市AI智能信號燈控“一張網”等智慧交通服務，城市高峰期機動車通行速度提升10%；智慧機場建設全面實現(xiàn)了刷臉登機和機位智能分配，機場出港航班準點率達90%，旅客平均等待時間縮短近40%；實現(xiàn)了所有醫(yī)院醫(yī)學檢驗和影像檢查結果互聯(lián)互通互認，讓患者平均節(jié)省40分鐘左右的排隊時間，每年降低患者就醫(yī)費用4000多萬元。
但更多的城市在智慧城市建設中并不順利。不同于互聯(lián)網引起的新經濟變革，智慧城市的建設是牽涉多方的復雜工程�！吨腔鄢鞘校捍髷祿⒒ヂ�(lián)網時代的城市治理》一書中曾指出：“智慧城市建設是一個復雜的系統(tǒng)工程，智慧城市涉及的學科包括計算機科學、信息工程、地理信息系統(tǒng)、公共管理學、區(qū)域經濟學、城市社會學等，是典型的交叉學科。”
學科的交叉意味著智慧城市的建設不可能靠某一方的一己之力完成，必須調動其中的城市管理者、創(chuàng)新企業(yè)、大眾共同參與。
維也納智慧城市戰(zhàn)略框架涉及多層級、跨領域的技術和管理領域。為有序實現(xiàn)2050年戰(zhàn)略框架目標，維也納建立了“傘狀”實施路徑，指導維也納市所有政府部門、專業(yè)技術機構和企業(yè)進行協(xié)同行動，還組織科學界、商業(yè)界以及市民作為伙伴參與實施，確保采取高效的行動，以達到預期的效果。
對人口基數更龐大、城市發(fā)展更復雜的中國來說，智慧城市建設之路更是任重而道遠。
構建智慧城市創(chuàng)新生態(tài)
36氪對國內智慧城市相關產業(yè)梳理后發(fā)現(xiàn)，中國智慧城市產業(yè)布局大致可分為網絡通信層、平臺層、物聯(lián)感知層、智慧應用層。
其中，網絡通信層由移動、聯(lián)通、中國電信等電信運營商和華為、中興等通信設備商占據；平臺層以大數據和云計算為突出載體，阿里云、華為、騰訊等互聯(lián)網巨頭占據了先發(fā)優(yōu)勢；物聯(lián)感知層和智慧應用層給創(chuàng)新企業(yè)留下了更多的發(fā)展空間，智慧安防、智慧交通、智慧教育、智慧醫(yī)療、智慧物聯(lián)、智能制造、智慧環(huán)保等賽道跑出了不少創(chuàng)新企業(yè)。
總體而言，面對龐雜的智慧城市解決方案，傳統(tǒng)互聯(lián)網巨頭可以相對容易地占據數據、云計算等硬核環(huán)節(jié)，但在技術落地和智慧應用方面，優(yōu)勢并不明顯。
全場景智慧城市時代的建設，需要一股融合政府、龍頭企業(yè)、創(chuàng)新企業(yè)的創(chuàng)新力量。36氪通過對深圳的分析發(fā)現(xiàn)，在打通產業(yè)生態(tài)、融合創(chuàng)新、建設智慧城市的工作中，有一個角色發(fā)揮了越來越重要的作用，那就是以地產運營商為代表的地產+科技力量。
城市立足于基礎設施建設，房地產是其中的重要應用載體，仲量聯(lián)行發(fā)布的《2019年城市發(fā)展動力指數》表明，房地產可以通過城市轉型、改造和布局影響城市未來發(fā)展道路。
智慧城市要取得成功，需要城市和社區(qū)的規(guī)劃始終以前瞻技術為核心驅動力，房地產科技便是其中不可分割的重要一環(huán)。通過引入科技力量和鏈接上下游生態(tài)，科技化的房地產商有機會在城市建設和開發(fā)之外，構建新的創(chuàng)新空間、創(chuàng)造更多經濟增長點。
結合深圳智慧城市建設的案例，可以看到地產+科技力量在探索城市更新方式上的重要作用。
地產+科技，探討智慧城市治理新模式
36氪研究院 《新基建系列之：2020年中國城市人工智能發(fā)展指數報告》和《新基建系列之：2020年中國城市5G發(fā)展指數報告》顯示，從城市發(fā)展環(huán)境、資金支持力度、研發(fā)能力、基礎支持情況和發(fā)展成效角度出發(fā)，截至2020年一季度，中國城市人工智能發(fā)展總指數排行榜中，深圳排名第三；在中國城市5G發(fā)展總指數排行榜中，深圳排名第二。
深圳在建設智慧城市的基礎層面具備了相對成熟的技術環(huán)境。與此同時，深圳在調動更多的智慧城市建設力量，華潤置地就在合作方之列。
2019年，華潤置地與華為、中國電信簽署“智慧城市”戰(zhàn)略合作協(xié)議，構建5G+融合創(chuàng)新生態(tài)圈，以南山科技金融城為首個聯(lián)合空間載體，和南山區(qū)政府共建“南山科技金融城智慧城市示范區(qū)”。
南山科技金融城
南山科技金融城智慧城市示范區(qū)高科技企業(yè)聚集，除了運用5G等智能技術，在硬件設施上迭代升級外，還將嘗試通過華潤旗下潤加速產業(yè)加速器等，打通科技與金融的邊界，讓不同行業(yè)間碰撞出更多火花。
這是“地產+科技”力量在智慧城市建設中獨特的作用體現(xiàn)。
華潤置地作為國內領先的地產商，在城市建設和開發(fā)方面擁有豐富的實踐經驗，可以協(xié)同政府，深度參與到智慧城市的建設中去；同時，華潤置地業(yè)務涉及城市更新、物業(yè)管理、產業(yè)地產、文化體育等多領域，可以打通上下游生態(tài)，為創(chuàng)新企業(yè)提供豐富的落地場景；并且，華潤置地以“運營”為定位目標，在提升民眾幸福感上有更多的經驗和方法論。這些優(yōu)勢與智慧城市的建設的目標契合度很高。
“華潤置地的定位是城市投資開發(fā)運營商，‘運營’兩個字就凸顯了我們和其他的不同。”潤加速團隊表示，“通過釋放既有運營經驗和場景，華潤置地匯聚了很多的智慧產業(yè)的企業(yè)，順應新的城市治理方式，以希望和創(chuàng)新企業(yè)、政府一起探討一種新的城市治理模式，更系統(tǒng)化地去構建我們的智慧城市。”
在引入創(chuàng)新力量方面，華潤置地的有力抓手是“潤加速”產業(yè)加速器。
“潤加速”以華潤集團五大戰(zhàn)略領域為依托，在全球范圍內鏈接多個大型企業(yè)、高校、基金等產業(yè)資源。關注與華潤產業(yè)關聯(lián)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目，比如智慧物聯(lián)、大消費、大健康、科技金融等，通過鏈接華潤產業(yè)資源，催化產學研落地，加速創(chuàng)新企業(yè)成長。
換句話來說，潤加速是完整的產業(yè)鏈生態(tài)之下，幫助創(chuàng)新企業(yè)完成自己不擅長的那部分工作。
“如果創(chuàng)新企業(yè)擅長的是技術，我們?yōu)樗峁┥舷掠蔚慕涣骰顒樱屗玫匕l(fā)揮技術長處。我們希望和創(chuàng)業(yè)團隊在市場端、資金端等輔助支持方面形成互補的關系。”潤加速團隊表示。
潤加速實景圖
目前，潤加速正在深圳、廣州、南寧、汕頭、廈門、海南部署產業(yè)空間，通過開放華潤豐富的產業(yè)場景，吸引優(yōu)質創(chuàng)新項目加入到潤加速大家庭中。
提高政府管理效能：AI安防的落地
通過產業(yè)加速器的方式，引入創(chuàng)新力量建設智慧城市是一個新的探索，潤加速在提升政府管理效能、促進企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展、提升居民幸福感等方面已經為城市帶去了改變，其中的經驗值得分享。
安防是政府治理城市的重要一環(huán)，也是智慧城市建設的重要環(huán)節(jié)。36氪研究院 《 2020年中國“AI+安防”行業(yè)研究報告》表示智慧城市的核心是數據，“AI+安防”部署需要分成三步： 第一步是從前端部署實現(xiàn)數據的采集，獲取高質量的、有效的數據，并提高安防設施的利用效率；第二步是政府和企業(yè)協(xié)同，實現(xiàn)“AI+安防”場景落地；第三步是將數據打通，實現(xiàn)不同的場景都能夠通過場景化的安防解決方案實現(xiàn)數據 的互聯(lián)互通。入駐潤加速的計算機視覺算法平臺「極視角」正式以智能攝像頭為切入點，切入智慧安防的建設。
「極視角」算法商城
「極視角」以計算機視覺算法為核心，致力于構建一個連接客戶與算法開發(fā)者的PasS云平臺，但苦于沒有落地的機會。需求的另一端，攝像頭是城市安防建設中需要廣泛應用的硬件，但普通攝像頭僅具備信息采集功能，如果在攝像范圍內發(fā)生了盜竊等異常行為，管理者還需要回放錄像帶，耗時長、效率低。
「極視角」加載算法的智能攝像頭可以智能識別異常情況，第一時間提示報案，提高管理者工作效率。通過潤加速的對接，「極視角」切入安防監(jiān)控領域，在深圳多個樓宇及商業(yè)實體內加裝智能攝像頭，實現(xiàn)防火、防盜、防疫等方面智能需求。
目前「極視角」已在智慧城管、智慧水務、智慧交通等方面完成算法供應和覆蓋，成為華潤智慧城市計劃中非常重要的合作伙伴和智慧城市建設的重要力量，在提升政府管理上效率打造了成功的案例標桿。
「極視角」CEO 陳振杰表示，“潤加速作為一個產業(yè)加速器，做到其他加速器不好做的事情打造標桿的落地案例。對于前期的企業(yè)來說，資金是一個很重要的需求，但是更重要的需求是要有標桿的落地案例。”
提升企業(yè)運行效率：園區(qū)可視化改造
同樣在潤加速的推動下完成落地成長的還有智慧建筑數據管理平臺「南辰寰宇」，其針對的更多是為建筑企業(yè)提供高效解決方案。
智慧建筑數據管理平臺「南辰寰宇」
信息建模技術BIM（Building Information Modeling）以建筑項目各類相關數據信息為基礎，建立完整的建筑工程項目信息化模型，模擬施工的各個環(huán)節(jié)，提高建筑全周期的效率。其在國外已推行多年，但在國內建筑業(yè)面臨信息化普及程度低、數據量大不便查看等困境。
「南辰寰宇」致力于把建筑數據以更直觀、便捷的方式展現(xiàn)到使用者面前。通過潤加速的對接，這套系統(tǒng)在華潤置地旗下潤慧科技園的建設中發(fā)揮了重要作用。華潤置地把建筑的相關信息拿過來后，如何將數據呈現(xiàn)給建設人員，成了一個難題。
「南辰寰宇」基于其輕量化BIM平臺，搭建了一套智慧園區(qū)可視化系統(tǒng)，完成了數據的輕量化呈現(xiàn)，并且延伸出來一系列招商方面的系統(tǒng)運營。幫助建設園區(qū)的相關企業(yè)提高了運行效率，并延展出更多樣化的運營方案。
“潤加速可以幫我們對接到華潤的很多落地項目，并且會幫助我們這樣的小企業(yè)進行投融資、戰(zhàn)略、財稅、法律等企業(yè)運營方面的培訓，還可以為我們提供華潤的背書。 ”有了成功的智慧城市參與經驗后，「南辰寰宇」CEO 孫兆恒，對智慧城市的機會充滿期待，“新基建、5G、物聯(lián)網都是智慧城市的根基，國家在支持，對我們這樣一個剛剛創(chuàng)業(yè)的小企業(yè)來說，是一個彌足珍貴的機會。我們希望可以投身到更多領域中去，做更多的努力。”
提升民眾幸福感：燈光下的夢幻城市
智慧城市的核心是人，而非技術。智慧城市規(guī)劃建設要避免以 “新技術設備”為導向邏輯，把建設智慧城市簡單地視同于智慧設施建設，成為脫離空間管控的無序設施建設，脫離為人服務的核心本質的無用場景應用。
這一點與體驗驅動的創(chuàng)新公司「Sencity」理念不謀而合，「Sencity」更像一個科技的藝術家，認為“現(xiàn)代城市就像一個巨大的操作系統(tǒng)，這個系統(tǒng)需要升級”，他們希望把城市變得更加有趣。
「Sencity」燈光裝置
「Sencity」曾在悉尼完成一個智慧城市燈光交互的創(chuàng)新嘗試，通過在建筑、街道、公共設施等位置設置智能燈光設備，讓整個城市成為一個無處不在的游樂常“可以想象它是一個這種民間版的迪斯尼，到處都是游樂場的一種感覺，這是我們品牌打響的地方”「Sencity」CEO Steven回憶公司的第一桶金。
「Sencity」將這種夢幻的城市體驗帶回了國內，在北京和青島完成了藝術裝置搭建的嘗試，營造一個更幸福的智慧城市。
“智慧城市帶來的機會需要一群跨界的人去緊密協(xié)作，這不是一個人、一種公司能夠單獨做到的事情。”Steven表達了自己對智慧城市的期待，“不同賽道、不同領域的玩家緊密協(xié)作，讓在城市里面生活和居住的人感受到智慧城市帶來的便利、機會，為我們帶來一個生活上的改變與改善。”
在對不同創(chuàng)新企業(yè)的扶持中，潤加速作為華潤與外部企業(yè)的連接窗口，更像是一個創(chuàng)新“翻譯器”，達成華潤內部與外部信息的連接，讓內部意識到創(chuàng)新價值的同時，挖掘并實現(xiàn)內外部的創(chuàng)新需求，促進產業(yè)協(xié)同。
重新定義城市
中國城市化發(fā)展迅速，龐大的人口基數和蓬勃發(fā)展的城市，使得這里成為智慧城市最大的發(fā)展土壤。根據德勤對全球智慧城市在建數量統(tǒng)計，中國是全球智慧城市建設最為火熱的國家，試點數量占比達到了48%。
最新發(fā)布的《全球智慧城市支出指南》數據顯示，至2020年，中國智慧城市相關支出市場支出規(guī)模將達到259億美元，較2019年同比增長12.7%，高于全球平均水平，為僅次于美國的支出第二大的國家。
伴隨政府陸續(xù)推進智慧城市試點工作，以及新基建政策紅利的釋放，全場景式的新型智慧城市建設迎來了新的發(fā)展機遇，智慧城市發(fā)展從單點突破的1.0版本發(fā)展到將產業(yè)、城市、人融合到一起的協(xié)同綜合治理的3.0模式。
這其中，地產+科技將迎來重要的發(fā)展契機。“過往我們的Proptech（地產科技）類項目是散兵游勇式的，并沒有體系化的去構建它，今年華潤置地會更愿意和政府一起去探討一種新的城市治理模式，更系統(tǒng)化的去構建我們的智慧城市。”潤加速團隊表示，“通過潤加速，我們會從智能硬件、算法以及最終的產品服務團隊和運營團隊，有意識地去對接、構建、打造一個更為廣闊的新的治理場景。”
城市的真正魅力在于它是柔軟的，它吸納眾多，無所不包，始終是希望的體現(xiàn)。在城市智慧夢想的構建中，各方力量的匯入，將共同拉近我們與智慧夢想的距離，相信那個聰明、高效、有趣、舒適的城市夢想一定會離我們越來越近。
