（記者：劉雨柒）當(dāng)前，我國(guó)經(jīng)濟(jì)正處于深刻轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵階段，受政策調(diào)控持續(xù)收緊、市場(chǎng)需求放緩以及開(kāi)發(fā)商資金鏈趨緊等多重因素影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體呈現(xiàn)出一種相對(duì)低迷的態(tài)勢(shì)。在此背景下，樓宇經(jīng)濟(jì)卻異軍突起，成為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎。
樓宇經(jīng)濟(jì)作為一個(gè)充滿(mǎn)潛力的全新產(chǎn)業(yè)模式，不僅僅局限于傳統(tǒng)意義上的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，而是深度融合了現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等多個(gè)領(lǐng)域，形成了集商務(wù)辦公、商業(yè)服務(wù)、文化休閑、科技創(chuàng)新等功能于一體的綜合經(jīng)濟(jì)體，這一發(fā)展趨勢(shì)也對(duì)相關(guān)領(lǐng)域的企業(yè)提出了更高的要求。其中，成都卓佳房地產(chǎn)投資管理有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“EB卓佳”）作為四川省地產(chǎn)綜合顧問(wèn)領(lǐng)域的標(biāo)桿企業(yè)，深耕地產(chǎn)市場(chǎng)十余年，與保利發(fā)展控股、中海地產(chǎn)、萬(wàn)科集團(tuán)等全國(guó)性大型開(kāi)發(fā)商及平臺(tái)公司建立了深度合作關(guān)系，享有廣泛的行業(yè)知名度。
今天，我方記者有幸邀請(qǐng)到了EB卓佳的董事總經(jīng)理張程先生，與我們共話(huà)樓宇經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型之路與未來(lái)展望。
記者：您認(rèn)為現(xiàn)今樓宇經(jīng)濟(jì)能保持強(qiáng)勁發(fā)展勢(shì)頭的關(guān)鍵是什么？
張程：首先，樓宇經(jīng)濟(jì)之所以能脫穎而出，很大程度上得益于其獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商務(wù)中心以及優(yōu)質(zhì)企業(yè)作為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的核心載體，吸引了大量的人才、資金和信息資源匯聚，形成了高效的資源配置網(wǎng)絡(luò)。這種集聚不僅提升了區(qū)域的綜合競(jìng)爭(zhēng)力，也為樓宇經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展提供了強(qiáng)大的內(nèi)生動(dòng)力。
其次，新技術(shù)的深度融合與應(yīng)用是樓宇經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的另一大驅(qū)動(dòng)力。物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等前沿技術(shù)的引入，使得樓宇管理實(shí)現(xiàn)了質(zhì)的飛躍，變得更加高效、智能。這些技術(shù)的應(yīng)用不僅優(yōu)化了樓宇的日常運(yùn)營(yíng)，提升了管理效率，還極大地改善了人們的辦公與生活體驗(yàn)。更重要的是，它們推動(dòng)了城市商業(yè)地產(chǎn)的多元化發(fā)展，打破了傳統(tǒng)商業(yè)體、公園、社區(qū)之間的界限，促進(jìn)了各類(lèi)業(yè)態(tài)的跨界融合與協(xié)同發(fā)展，為樓宇經(jīng)濟(jì)開(kāi)辟了更加廣闊的發(fā)展空間，也為城市經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了新的增長(zhǎng)點(diǎn)。
記者：在樓宇經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的同時(shí)也將迎來(lái)一系列新的挑戰(zhàn)，請(qǐng)問(wèn)EB卓佳是如何在樓宇經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)差異化競(jìng)爭(zhēng)，克服困難并保持領(lǐng)先地位的呢？
張程：服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升就是EB卓佳的核心競(jìng)爭(zhēng)力。為了適應(yīng)市場(chǎng)環(huán)境和客戶(hù)需求的不斷變化，在公司十余年的發(fā)展歷程中，我們始終堅(jiān)持“專(zhuān)業(yè)實(shí)踐為本，服務(wù)持恒致遠(yuǎn)”價(jià)值觀，將專(zhuān)業(yè)能力作為服務(wù)客戶(hù)的基石，同時(shí)積極探索新技術(shù)、新理念的融合應(yīng)用，力求在地產(chǎn)投資、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、咨詢(xún)服務(wù)等多個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)突破與升級(jí)。
例如在項(xiàng)目前期策劃中，我們強(qiáng)調(diào)策規(guī)一體的重要性。針對(duì)管控要求嚴(yán)格的甲方，我們摒棄了傳統(tǒng)的串行工作流程，即“甲方聘請(qǐng)咨詢(xún)公司策劃后，再傳遞至設(shè)計(jì)院”的模式，轉(zhuǎn)而采用并行工作模式。在我們主導(dǎo)項(xiàng)目前期策劃的同時(shí)，設(shè)計(jì)院即啟動(dòng)初步設(shè)計(jì)工作，兩者緊密協(xié)作，共同推導(dǎo)項(xiàng)目總平布局及產(chǎn)品方案，幫助我方顧問(wèn)專(zhuān)員更精準(zhǔn)地進(jìn)行項(xiàng)目定位與開(kāi)發(fā)模式判斷。一旦開(kāi)發(fā)模式及產(chǎn)品確定，這些信息即時(shí)反饋給設(shè)計(jì)單位，進(jìn)一步優(yōu)化總平與產(chǎn)品設(shè)計(jì)，形成高效閉環(huán)。
對(duì)于管控要求相對(duì)寬松的新型國(guó)企及平臺(tái)公司等甲方，我們則推出了融合策劃與設(shè)計(jì)服務(wù)的模式。具體而言，甲方可直接聘請(qǐng)我們公司進(jìn)行包含概念設(shè)計(jì)服務(wù)在內(nèi)的前期策劃，也可直接聘請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位，并在設(shè)計(jì)過(guò)程中融入我們的策劃服務(wù)內(nèi)容。這兩種方式均促使策劃與設(shè)計(jì)兩家服務(wù)單位形成緊密聯(lián)合，通過(guò)深度融合與高效協(xié)同，為項(xiàng)目提供全方位、一體化的解決方案，從而加速項(xiàng)目落地進(jìn)程，提升整體效率與質(zhì)量。
記者：展望未來(lái)，您對(duì)樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有哪些期待和展望？
張程：在如今的存量時(shí)代，隨著輕資產(chǎn)、重運(yùn)營(yíng)的趨勢(shì)不斷顯現(xiàn)，管理能力和增值服務(wù)將成為中國(guó)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理領(lǐng)域的核心要素。而樓宇經(jīng)濟(jì)作為該領(lǐng)域的重要增長(zhǎng)點(diǎn)，目前正處于全國(guó)城市更新熱潮下的風(fēng)口期，有著非常大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>
此外，隨著政府對(duì)“碳中和”與“雙碳戰(zhàn)略”的積極推動(dòng)，可持續(xù)發(fā)展理念已成為市場(chǎng)的新共識(shí)。在這一背景下，綠色建筑與低碳運(yùn)營(yíng)將成為樓宇項(xiàng)目不可或缺的新標(biāo)準(zhǔn)，引領(lǐng)行業(yè)向更加環(huán)保、可持續(xù)的方向邁進(jìn)。
對(duì)于EB卓佳而言，我們將持續(xù)精進(jìn)服務(wù)能力，讓每個(gè)客戶(hù)、品牌、企業(yè)的價(jià)值潛力得到最大化地釋放與實(shí)現(xiàn)，為城市增添更多美麗風(fēng)景。
