21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者 陶力 上海報(bào)道
9月1日消息，上海土地交易市場(chǎng)官網(wǎng)顯示，按照遴選公告確定的相關(guān)工作程序，黃浦區(qū)老城廂福佑地塊的實(shí)施主體，最終確定為上海豫園股份旗下的復(fù)實(shí)業(yè)與螞蟻集團(tuán)旗下的云企業(yè)。螞蟻集團(tuán)對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者證實(shí)了這一消息。
據(jù)了解，上述項(xiàng)目將由豫園股份主導(dǎo)開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目建成后螞蟻將獲取共計(jì)地上約6萬(wàn)平方米的自持辦公物業(yè)，深化在上海的金融科技、區(qū)塊鏈業(yè)務(wù)布局，預(yù)計(jì)可容納數(shù)千名員工。
公告信息顯示，福佑地塊的功能定位為結(jié)合老城廂特色打造獨(dú)具地域特色的商業(yè)文化旅游目的地和生活體驗(yàn)地，同時(shí)結(jié)合外灘金融集聚帶打造金融科技產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)、辦公、旅游、文化、住宅等功能。項(xiàng)目地上出讓宗地總面積 100,272.9平方米，地上總建筑面積不超過(guò)178,540.14平方米，其中辦公建筑面積不超過(guò)89,983.41平方米。
豫園股份同螞蟻集團(tuán)聯(lián)合體被確定為最終實(shí)施主體，符合地塊的功能定位。豫園股份長(zhǎng)期投入大豫園文化片區(qū)打造,自1992年就啟動(dòng)建設(shè)豫園商城等,對(duì)保護(hù)、繁榮豫園片區(qū)有豐厚經(jīng)驗(yàn)。螞蟻集團(tuán)自2014年以來(lái)，陸續(xù)在黃浦區(qū)設(shè)立財(cái)富業(yè)務(wù)、金融科技及區(qū)塊鏈業(yè)務(wù)，是金融科技代表企業(yè)。
2020年，上海發(fā)布《上海市促進(jìn)在線(xiàn)新經(jīng)濟(jì)發(fā)展行動(dòng)方案（2020-2022年）》。隨后，美團(tuán)、B站、字節(jié)跳動(dòng)、小米等在線(xiàn)新經(jīng)濟(jì)代表先后落子上海，競(jìng)得楊浦、徐匯地塊用以長(zhǎng)期發(fā)展。
據(jù)了解，從2020年年底開(kāi)始，抖音電商北京團(tuán)隊(duì)的員工就在籌備遷往上海。抖音電商的產(chǎn)研和運(yùn)營(yíng)整個(gè)閉環(huán)都將整合至上海，同時(shí)招聘也在向上海大幅度傾斜。2021年7月，字節(jié)跳動(dòng)收購(gòu)了尚浦中心正在開(kāi)發(fā)的總面積約19.5萬(wàn)的辦公項(xiàng)目，預(yù)估成交價(jià)50億元左右。9月26日，上海土地市場(chǎng)官網(wǎng)公示，上海字跳智浦科技有限公司（字節(jié)跳動(dòng)）以約20.42億元競(jìng)得楊浦區(qū)平?jīng)錾鐓^(qū)C090103單元03G2-04地塊。
無(wú)獨(dú)有偶，美團(tuán)與B站也瞄準(zhǔn)了楊浦區(qū)域。2020年11月，美團(tuán)以65億價(jià)格在楊浦拿地，面積約5.26萬(wàn)；2021年1月，嗶哩嗶哩以81.18億元競(jìng)得此區(qū)域一塊土地，緊鄰美團(tuán)，面積近13萬(wàn)�？梢灶A(yù)見(jiàn)，“大廠(chǎng)”的聚集效應(yīng)已經(jīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
螞蟻集團(tuán)相關(guān)人士透露，近年來(lái)借助黃浦區(qū)優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)環(huán)境、行業(yè)政策和人才優(yōu)勢(shì)，螞蟻相關(guān)業(yè)務(wù)獲得良好發(fā)展，團(tuán)隊(duì)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，為進(jìn)一步深化在上海的產(chǎn)業(yè)布局，滿(mǎn)足業(yè)務(wù)發(fā)展和在滬員工增長(zhǎng)需要，自2019年開(kāi)始籌備擴(kuò)展辦公空間，本項(xiàng)目交付后新增辦公物業(yè)預(yù)計(jì)可容納數(shù)千名員工。
